La Grancia di Cuna è la testimonianza meglio conservata di fattoria fortificata medievale, oltre che uno dei più particolari ed interessanti complessi architettonici della campagna senese e dell’intera Toscana.Sul luogo già nel XII secolo sorgeva un’ ospedale dedicato ad accogliere e dare assistenza a pellegrini e mercanti transitanti lungo la Via Francigena che, nei pressi, scavalcava l’Arbia. Da un documento di Papa Eugenio III, risulta che questo edificio era possedimento dell’Abbazia di Torri. L’intero contado divenne proprietà di Siena già nel corso del 13°secolo ma il podere posto sul ‘poggiarelledi Cuna e Castelluccio’ fu donato all’Ospedale di Santa Maria della Scala, una delle istituzioni più potenti del tempo. Il rettore dell’ Ospedale Ristoro Menghidi Giusto decise subito di ampliare l’edificio esistente. Da allora La Granciasi sviluppò in un piccolo borgo autonomo cinto da mura, con porte e torri, case e al centro la fattoria-fortezza.Il suo successore, probabilmente Giovanni de’ Tolomei, inizio la costruzione del nuovo granaio e la ristrutturazione della chiesa dedicata ai Santi Giacomo e Cristoforo nel 1314. Nel 14°secolo, a causa della forte instabilità politica e militare, l’ Ospedale, per salvaguardare le riserve di cereali e grano, fu costretto a fortificare il granaio.
I granai fortificati della campagna erano chiamati ‘Grancia’.Il complesso di Cuna consiste in un grande blocco quadrato con mura a scarpa, due torri d’angolo dotate di apparato difensivo a sporgere sul fronte meridionale. L’ingresso principale immette in un cortile a forma di ‘L’ dal quale si accede ai locali e magazzini interni grazie ad una rampa [la quale permette di salire con bestie da soma fino ai piani più elevati] coperta nel primo tratto da belle volte a crociera. Questa era la vera e propria fattoria-fortezza circondata dal primo anello di mura del 14°secolo con gran parte del camminamento di ronda ancora visibile, feritoie e ballatoio. Un secondo anello circonda la fattoria e il villaggio sorto attorno ad essa. Di questa cerchia permane ancora integra la porta principale.Cuna fu saccheggiata solo nel 1554, durante l’ultima Guerra di Siena, dalle truppe Austro Ispaniche. Durante la seconda metà del 16°secolo fu aggiunto un tetto alla fattoria e alle torri che ha coperto la preesistente merlatura. La casa padronale, fra le due cerchie murarie, è del 17°secolo.Cuna dette asilo a Re e Papi: nel 1386 a Urbano VI, nel 1420 a Martino V, nel 1451 a Paolo III. Nel 1640 qui morì Carlo di Guisa della famiglia dei Lorena.

La vendita comprende circa 3.200 metri quadrati di fabbricati, suddivisi in categorie catastali tra cui magazzini/locali di deposito; abitazioni di tipo civile; unità collabenti; abitazione di tipo popolare; cappella ed oratori non destinati all’esercizio pubblico del culto; stalle/autorimesse e fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole. Completano l’offerta di vendita inoltre un terreno di pregio in quanto adiacente alla GRANCIA DI CUNA e precisamente posto ad ovest. Il terreno è di 30.000 mq e di tipo seminativo adatto sia alla attività di coltivazione che per un maneggio data la corposità dello stesso.
Parere del Professionista: Immobili adatto alternativamente 1)Sviluppo immobiliare di Appartamenti di Lusso; 2)B&B; 3)Azienda vinicola con degustazioni rivolte a turisti internazionali.
Prezzo: interessante, su richiesta.

Dettaglio

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  Riferimento immobile
  1100
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  Superficie della proprietà
  3200 m²
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  Anno di costruzione
  1100

Aggiornato su Febbraio 16, 2024 a 1:06 pm