Nelle colline tra Firenze e Siena, a  circa 20 minuti da San Gimignano e 10 minuti da Montespertoli proponiamo in vendita una splendida  Villa con parco e piscina recentemente ristrutturata con gusto ed eleganza dagli attuali proprietari.

Interessante lo sviluppo degli ambienti interni, funzionali confortevoli e piacevolmente accoglienti. Vari accessi conducono dentro la Villa, quello principale con il portone a doppia anta che si apre su un luminoso e ampio ingresso con l’antica scala in pietra serena, altre cinque portefinestre permettono  una gradevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni caratterizzati da terrazze pavimentate in cotto.

La superficie lorda della Villa è di circa 490 mq. oltre a 68 mq. di soffitta abitabile.

Il piano terra si sviluppa con una sequenza di grandi e luminose stanze, la cucina con l’isola centrale e la zona pranzo informale, la sala da pranzo più importante, il doppio salone con camino, il caratteristico ingresso con la scala, una comoda suite con bagno oltre ai vari locali di servizio quali la lavanderia, la dispensa il locale tecnico e il ripostiglio.

Al piano superiore ci accoglie un grande disimpegno dal quale si accede alle quattro suite ognuna con il suo bagno in marmo e al soggiorno con divani e zona relax. Tutti i locali interni e il giardino sono coperti da segnale internet Wi-Fi.

L’intera villa è dotata di impianto di climatizzazione canalizzato completamente nascosto ed insonorizzato. Il controllo della temperatura è centralizzato o parzializzabile localmente con termostati digitali dedicati. L’intero impianto è predisposto per il controllo a distanza tramite App.

L’impianto idrosanitario ha un accumulo separato di 300 lt per la fornitura di acqua calda con la possibilità di contemporaneità di utilizzo anche per tutti i 6 bagni e la cucina.

E’ dotato inoltre di impianto di ricircolo (disattivabile) con acqua calda istantanea su tutto il circuito. Nel locale tecnico vi è l’addolcitore e accumulo acqua separato.

Il parco che circonda la Villa ha una superficie di circa 7000 mq ed è dotato di due ingressi, quello principale ha il cancello automatico e  videocitofono controllato direttamente da App. (il cancello secondario non è automatizzato). Inoltre per l’irrigazione automatizzata del giardino vi è una cisterna di accumulo da 24.000 lt.

Predisposizione per sistema di controllo a telecamere e sensori di presenza con accensione automatica di parti di illuminazione esterna.

Bellissima la piscina con bordo a sfioro totalmente automatizzata con l’ampio solarium circostante, richiede il minimo di manutenzione, ha un impianto di filtrazione a sale e controllo automatico dei livelli.

Dettaglio

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  Riferimento immobile
  3014
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  Superficie della proprietà
  558 m²

Aggiornato su Luglio 2, 2020 a 6:23 pm